Eine Baufinanzierung ist ein langfristiges Darlehen zur Finanzierung von Immobilienvorhaben, etwa für den Kauf, Neubau, Modernisierungen, eine Anschlussfinanzierung oder auch zur Kapitalbeschaffung.
Zur Absicherung verlangt die finanzierende Bank in der Regel die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch
Die Rückzahlung erfolgt in monatlichen Raten, die sich aus Zins und Tilgungzusammensetzen und sich über viele Jahre erstrecken. Je nach Ihrer persönlichen Lebenssituation lassen sich unterschiedliche Modelle kombinieren.
Wir unterstützen Sie dabei, die optimale Lösung für Ihre Finanzierung zu finden. Individuell, transparent und nachhaltig geplant.
Grundsätzlich sollten Sie über ein regelmäßiges Einkommen verfügen, einen festen Wohnsitz (im In- oder Ausland) sowie eine positive SCHUFA-Auskunft vorweisen können. Eigenkapital wirkt sich positiv auf die Konditionen aus, ist aber kein Muss. Auch für Selbstständige finden wir passende Lösungen. Wir unterstützen Sie dabei, alle Anforderungen zu erfüllen.
Einfach, persönlich oder digital – so funktioniert’s:
Die Zinsbindung bestimmt, wie lange Ihr Zinssatz garantiert bleibt. Für langfristige Planungs- und Zinssicherheit empfehlen wir häufig eine längere Zinsbindung. Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept, das optimal zu Ihren Zielen passt.
Die Tilgung ist der Teil Ihrer Monatsrate, der zur Rückzahlung des Darlehens dient. Anfangs ist der Zinsanteil höher – dieser sinkt mit fortschreitender Tilgung. Sie können die Tilgung flexibel gestalten. Unser Finanzierungsrechner hilft Ihnen dabei, den optimalen Tilgungssatz zu bestimmen.
Es gibt zahlreiche staatliche und regionale Förderprogramme – z. B. über die KfW oder Landesbanken. Auch Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren sind möglich. Wir prüfen für Sie, welche Fördermittel in Ihrer individuellen Situation in Frage kommen.
Ein KfW-Darlehen ist ein zinsgünstiger, staatlich geförderter Kredit – z. B. für den Bau energieeffizienter Häuser oder energetische Sanierungen. Die Beantragung erfolgt über Ihre Baufinanzierung. Wir binden alle infrage kommenden Fördermittel direkt in Ihr Finanzierungskonzept ein.
Spätestens 6–12 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung sollten Sie sich um die Anschlussfinanzierung kümmern. Mit einem sogenannten Forward-Darlehen können Sie sich attraktive Zinsen sogar bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Wir beraten Sie rechtzeitig und vorausschauend.
Weil wir mehr als ein Vergleichsportal sind und Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept entwickeln.
✅ Unabhängig – Zugriff auf über 400 Banken, Sparkassen & Versicherer
✅ Persönlich & digital – flexibel in der Beratung, individuell in der Lösung
✅ Kompetent & engagiert – von der Erstberatung bis zur Darlehensauszahlung und darüber hinaus
✅ Zusatzleistungen – wie z. B. die Einholung fehlender Unterlagen oder Kommunikation mit Maklern, Bauträgern und Verkäufern
Die BauFinanzHelden bieten Ihnen mehr als nur eine klassische Baufinanzierung. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilien und Baufinanzierung verfügen wir über ein breit aufgestelltes Netzwerk aus regionalen und überregionalen Partnern.
Sie profitieren von unserem direkten Zugang zu:
So erhalten Sie nicht nur eine individuelle Finanzierungslösung, sondern auch eine ganzheitliche Begleitung rund um Ihr Bau- oder Kaufvorhaben – persönlich, unabhängig und zuverlässig.
Sie entscheiden:
📍 Vor Ort in Dresden oder 💻 digital per Videoberatung – ganz nach Ihren Wünschen
Die Erstberatung ist kostenlos & unverbindlich. Anschließend begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess – zuverlässig, lösungsorientiert und mit viel Herzblut.
Unsere Beratung ist grundsätzlich kostenfrei, da wir von den Finanzierungspartnern vergütet werden.
Falls Sie zusätzliche Leistungen wie unseren Unterlagenservice nutzen möchten, informieren wir Sie transparent über mögliche Kosten.
Die Fördermittelberatung ist kostenlos. Sollten Sie von einem Förderprogramm profitieren für die keine Vergütung erfolgt, erheben wir ein einmaliges Honorar von 3,5 % der erzielten Fördermittel, welches nur mit erfolgreicher Förderzusage anfällt.
